Tras 25 años analizando la dinámica del sector inmobilia-rio de lujo de Marbella y Benahavís a través de sus datos, los últimos gráficos basados en los números de ventas cerradas en el primer trimestre de 2025 confirman la resiliencia de nuestro mercado: Marbella muestra una deman-da sólida y Benahavís atraviesa un ajuste, que se puede considerar saludable, tras un periodo de crecimiento excepcional. Esta evolución constante subraya el atractivo y la robustez de base de nuestra zona. Al adentrarnos en los detalles, emergen varios puntos clave que dan una visión más clara del panorama actual.
1. Marbella: Una Fortaleza Constante: Marbella mantiene un rendimiento consistentemente superior a su promedio histórico a largo plazo. A pesar de ciertas variaciones en el volumen de ventas durante el segundo trimestre de 2024, la capacidad de resiliencia de Marbella ha sido notable. El primer trimestre de 2025 ha arrancado de nuevo con fuerza, superando incluso las cifras del primer trimestre de 2024. Este comportamiento, a menudo por encima de los niveles prepandemia, consolida a Marbella como un mercado estable y sumamente atractivo, siendo un destino principal para compradores que buscan tanto calidad de vida como una inversión segura.
2. Benahavís: Ajuste y Nuevo Crecimiento: Tras los significativos repuntes de 2021-2022, Benahavís se encuentra en una fase de ajuste. Aunque 2023 y principios de 2024 mostraron una moderación en las ventas respecto a sus picos, es fundamental entenderlo como una corrección necesaria y saludable, no como un declive. De hecho, las ventas totales de 2024 estan por encima del promedio de los últimos 20 años, lo que refleja una fortaleza intrínseca. El primer trimestre de 2025 ya muestra un renovado interés de los compradores, especialmente por las propiedades de obra nueva de alta calidad.
“Tanto Marbella como Benahavís continúan demostrando un dinamismo y una resiliencia dignas de mención”
3. Claves para Navegar el Mercado: Nuestro mercado se caracteriza por un equilibrio entre la oferta y la demanda, con un fuerte interés por parte de inversores internacionales. Si bien algunos segmentos pudieron experimentar una menor actividad debido a la escasez de inventario o a precios demasiado elevados, el mercado en su conjunto sigue avanzando. La estabilidad de los precios, con incrementos en Marbella, es un claro indicador de la salud del mercado. Además, la posibilidad de futuras reducciones en los tipos de interés podría dinamizar aún más la demanda, subrayando la importancia de tomar decisiones basadas en datos sólidos.
En resumen, tanto Marbella como Benahavís continúan demostrando un dinamismo y una resiliencia dignas de mención. Mientras Benahavís consolida su posición tras un periodo de auge, Marbella mantiene su trayectoria ascendente con una demanda robusta y precios estables. El inicio positivo de 2025, especialmente en Marbella, ratifica el atractivo duradero de nuestra región para la inversión inmobiliaria de lujo. Con muchos años de experiencia en este mercado y a pesar de una sensación de enfriamiento en el segundo trimestre de 2025 del cual todavía no se disponen de datos, mi confianza en la solidez a largo plazo de este mercado es plena, impulsada por su singular estilo de vida y la constante confianza de los compradores internacionales.
Article by:
Alfonso Lacruz